上海中原地产：国庆假期上海新房成交3.46万平方米

　　上证报中国证券网讯（记者张良）国庆假期（10月1日至10月7日） ，上海楼市成交暖意融融。上海中原地产10月8日发布的统计数据显示
，今年国庆假期，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米 ，较去年国庆假期（10月1日至10月8日）的1.73万平方米增长100% 。二手房方面
，国庆假期，上海二手房网签量达1289套 ，较去年国庆假期1133套的成交量稳步增长
。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示
，国庆假期楼市成交回暖，上海并非个例 ，北京 、深圳等一线核心城市均呈现假期成交热度攀升态势，市场整体回暖在预期之内。一方面
，今年诸多楼市利好政策持续落地，市场基本面稳步向好 ，有效激活了积压的刚需
、改善置业需求 。尤其是“沪八条”落地后
，上海楼市交易重心精准切换至刚需和首次改善产品，成为支撑市场成交的核心力量；另一方面 ，上海商品住房销售制度改革地方实施意见的出台
，让置业决策更具确定性，不少购房者综合研判市场后主动加快购房节奏
。

　　此外 ，上海链家监测数据显示
，今年国庆假期，上海链家二手房成交量同比增长44% ，新房成交量同比增长64%
，双双印证市场热度显著回升。值得关注的是，带看量增幅低于成交量增幅 ，表明当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱
，成交意愿较去年更为坚定 。这说明在政策环境优化与价格预期趋稳的背景下，刚需与改善型需求正加速入场
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（文章来源：上海证券报·中国证券网）